Immeuble de rapport à vendre à AUDUN-LE-TICHE (FR)

Description détaillée

IMMO SOOO SERVICE est heureux de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport (colocation) avec 7 STUDIOS INDEPENDANTS totalement RÉNOVÉ à louer, Rue Guynemer.

Chaque studio a sa propre kitchenette et sa propre salle de douche.
3 places de parking privatives font également parties de l'immeuble.
Actuellement en rénovation, il sera vendu à la fin de sa rénovation complète (Rentrée 2024).
Pour l'instant, il y a déjà 2 biens loués.

Revenu locatif mensuel : 7250 euros

L'immeuble se compose ainsi :

Rez-de-chaussée (+/- 58 m²) : - 3 studios indépendants avec une salle de douche privative et une kitchenette privative. Un balcon de 2,5 m2 agrémente l'un des 3 studios.

1er étage (+/- 38 m²): - 2 studios indépendants avec une salle de douche privative et une kitchenette privative

2ème étage (+/- 35m²): - 1 grand studio indépendant avec une salle de douche privative et une kitchenette privative

Sous-sol (+/- 45m² ): - 1 grand studio indépendant avec une salle de douche privative, une kitchenette privative et un jardin privé de +/- 49 m2. Une buanderie commune se trouve également au sous-sol ainsi que la chaufferie.

Le bâtiment est en bon état, les dalles sont béton, le système électrique est aux normes et le chauffage est électrique.

La rentabilité prévue est supérieure à 8 %

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 691 30 30 91 ou par mail sur info@sooo-service.lu

Taxe foncière : 931 € pour 2023
Charges actuelles (eau, électricité, taxe foncière) : 6 500€/an